Ексклюзивне інтерв’ю з Андрієм Чудовським, CEO інноваційного агентства ZemDOM
Журналіст: Андрію, ваш проєкт називають піонером криптовалютних угод з нерухомістю. У яких країнах сьогодні це можливо, і чому Україна стала ключовим гравцем?
Андрій Чудовський: Дякую за запитання! Світ швидко адаптується: окрім Португалії, ОАЕ та США, до списку приєдналися Туреччина та Мексика. Але Україна — особливий випадок. Після легалізації криптовалют у 2022 році ми створили екосистему, де навіть токенізована земля стає реальністю. Наприклад, минулого місяця клієнт із Сінгапуру придбав за ETH офіс у Києві, витративши на 30% менше, ніж на аналогічні об’єкти в Дубаї.
Журналіст: Як виглядає процес покупки через ZemDOM? Це складніше, ніж традиційні угоди?
Андрій Чудовський: Навпаки! Наша платформа скоротила процес до 48 годин. Ось як це працює:
1. Цифровий аукціон у режимі реального часу — обираєте об’єкт на сайті, берете участь у торгах через криптогаманець.
2. AI-оцінка ризиків — нейромережа аналізує ліквідність об’єкта, історію району та навіть екологічні тренди.
3. Миттєва конвертація — через партнерство з Binance Pay крипта конвертується у фіат без втрат на комісіях.
4. Блокчейн-нотаріат — смарт-контракт автоматично реєструє угоду в українському реєстрі та видає NFT-сертифікат власності.
Журналіст: Ви згадали NFT. Як це пов’язано з нерухомістю?
Андрій Чудовський: Ми першими у Східній Європі впровадили NFT-децентралізовані права власності. Наприклад, при покупці квартири в Одесі ви отримуєте токен на блокчейні Polygon, який:
• Надає доступ до управління об’єктом через DAO-платформу.
• Дозволяє ділити нерухомість на частки (1 токен = 1 кв. метр).
• Автоматично переводить орендну плату в USDC на ваш гаманець.
Журналіст: Багато хто побоюється волатильності крипторинку. Як ви вирішуєте цю проблему?
Андрій Чудовський: Ми пропонуємо три стратегії:
• Стейкінг нерухомості — заморозьте криптоактиви під 8% річних в ETH, отримавши право на знижку 15% при покупці.
• Страхування через DeFi-протоколи — наприклад, Nexus Mutual покриває падіння вартості BTC на етапі угоди.
• Опціони на фіксацію курсу — ви можете зафіксувати поточний курс ETH/USD на 72 години, поки перевіряєте документи.
Журналіст: Україна переживає непростий період. Чому інвестори довіряють вам?
Андрій Чудовський: Наведу цифри: у 2023 році через ZemDOM укладено 127 угод на $4,3 млн у крипті. 80% клієнтів — іноземці з ОАЕ, США та Південної Кореї. Їх приваблює:
• Ціни — комерційна нерухомість у Києві в 4 рази дешевша, ніж у Берліні.
• ROI — дохідність від оренди лофтів досягає 22% у доларовому еквіваленті.
• Прозорість — всі договори публікуються в IPFS-сховищі, а аудити проводить PwC Ukraine.
Журналіст: Які об’єкти зараз у тренді?
Андрій Чудовський: Тренд 2024 року — «зелена нерухомість»:
1. Сонячні електростанції під токенізацію (мінімальний вхід — 1 BTC).
2. Еко-поселення в Карпатах з оплатою в BNB.
3. Криптохостели у Львові — за 5 ETH ви стаєте співвласником бізнесу з щомісячними виплатами в USDT.
Журналіст: Що порадите новачкам?
Андрій Чудовський: Почніть з безкоштовного Web3-симулятора на нашому сайті: введіть суму в крипті, і ІІ підбере об’єкти з прогнозом дохідності. І не бійтеся! Наш «крипто-ангел» — чат-бот на базі GPT-4 — проведе вас через кожен етап 24/7.
Чому ZemDOM?
Ми перетворюємо криптовалюту на реальні активи, використовуючи:
• Гібридні контракти — юристи + блокчейн.
• Meta-Reality — цифрові двійники об’єктів у метавсесвіті.
• Кросс-чейн платежі — купуйте за Bitcoin, отримуйте решту в Cardano.
Україна сьогодні — це не просто країна можливостей. Це полігон для фінансової революції, де ZemDOM виступає провідником у світ Web3.
Готові стати частиною крипто-майбутнього? Забронюйте безкоштовну консультацію через Telegram-бота @ZemDOM_Crypto та отримайте airdrop токенів ZEM на перший депозит!
Залишити коментар