Первый дом комом – про дом, который построил УКС Луганской ОВЦА для ВПЛ.

Долго думал, с чего начать про эту стройку. В голове крутилась английская поговорка - мы не настолько богаты, чтобы строить дешево. Ротшильд знал толк в богатстве, дорого - значит надежно и качественно. Но наша история про стройку совсем о другом. Потому как начала у истории дома, как такового, нет. Вернее, оно есть, но кто-то специально пытался эту историю переписать и замылить. К этому дому, как мух на дерьмо, так и притягивает аферистов. Видимо, с аурой у дома не сложилось, а может географическое расположение у дома крайнее и отсюда все его беды. На карте города Рубежного этот дом числится под номером 29 по проспекту Московскому

Однако, УКС, почему-то считает, что этот дом находится по другому адресу. Уверен, что адрес изменен на микрорайон №7 дом № 16-Б в городе Рубежном, сознательно, чтобы в дальнейшем, в судах (а суды неизбежны), запутать не только суды, но и пайщиков ЖСК дома № 29 по проспекту Московский.

Впервые, о строительстве дома для переселенцев в Рубежном, вспомнил в Фейсбуке Юрий Гарбуз в мае 2017 года. В это же время, на этой стройке 11 мая был и я. Тогда местные жители рассказали, что некий Саша Мнацакян, который уже давно в бегах с деньгами граждан, желавших приобрести кооперативное жилье, выполнял обязанности застройщика кооператива по проспекту Московскому. Кооператив якобы обанкротился и стройку забросили, но люди, которые вложили в нее по меньшей мере по миллиону гривен, остались один на один с проблемой. Знали чиновники в Рубежном и в Северодонецке о том, что у недостроя есть хозяин, есть пайщики в конце концов, чьи интересы нужно учитывать? Знали конечно, и в отличии от Юрия Гарбуза не пиарились на стройке для переселенцев, а отдельные просили снять вопрос строительства в этом районе вообще с повестки дня сессии городского совета Рубежного.

25 января 2017 года на очередном заседание 23 сессии Рубежанского городского совета седьмого созыва, обсуждался вопрос о даче согласия на передачу объекта незавершенного строительства в общую собственность территориальной громады. Депутат Денис Денищенко пошел дальше и предложил городскому голове Сергею Хортиву на примере города Лозовая, рассмотреть вопрос выделения жилья для переселенцев из вторичного жилищного фонда городского совета. Очень интересное предложение, но его никто не услышал. Наверное, строить по-новому удобнее, чем купить жилье на вторичном рынке, да и если купить, то ничего не "прилипнет" …

- Возможно взять пример для Луганской области города Лозовая, Харьковская область, где только за последний квартал переселенцам выдали 19 квартир из вторичного жилого фонда. В Луганской области по моей информации на данный момент ни местной властью, ни областной администрацией ни одного метра жилья выделено не было. Хотя на днях национальная полиция закупила 55 квартир, в том числе 8 квартир в Рубежном. Просто, если есть такая возможность, то провести как бы инвентаризацию, может есть какое-то количество квартир и будет принято решение самим обездоленным переселенцам купить одну, две, три квартиры. Прошу рассмотреть данный вопрос и показать пример всей Луганской области, я уверен, что Рубежное не хуже, чем Лозовая.

Кроме того, Сергей Хортив сказал, что услышал Денищенко, дальше дело не пошло, а ведь предложение хорошее и не требующее лишних телодвижений с удорожанием строительства недостроев.

Дальше депутат Валерий Харчук поинтересовался у докладчика – кто строил жилой дом по улице строителей, 16-б (обратите внимание на сессии речь идет об адресе ул. Строителей, 16-б, но такого дома на карте вы не найдете). Городской голова Сергей Хортив ответил, что это было кооперативное строительство, т.е. Хортив изначально знал о проблемах незавершенного строительства. При этом депутат Харчук В.Ю. проинформировал присутствующих о том, что к нему обратилась пайщица данного кооперативного строительства, с которой не расплатились в управлении ЖКХ и предложил снять с рассмотрения данный проект решения. Валерий Юрьевич предоставил депутатам контракт №1 с пайщиком Отсун Светлана Григорьевна

- Ко мне обратилась Отсун Светлана Григорьевна, вот заява, квитанции она оплатила 190 миллионов карбованцев (к середине 90-х один доллар стоил 400 карбованцев и это сумма была 5 тысяч долларов. Те, кто в середине 90-х получали 20 долларов были вполне обеспеченными людьми, в общем, очень даже приличная сумма) …

На что мер ответил:

- Пусть она обращается в управление ЖКХ, как все сделали …

При этом городской голова Хортив проинформировал присутствующих о том, что претензий по данному недостроенному дому от пайщиков не поступало.

Валерий Харчук неоднократно настаивал на снятии с рассмотрения данного проекта решения. Депутат Чернецов А.И. высказал свою точку зрения по данному вопросу и указал на то, что необходимо достраивать данный дом и тогда у претендентов, которые имеют право на часть данного дома, появится возможность получить долгожданное жильё. Депутат Бусенков А.А. подробно проинформировал присутствующих об истории строительства дома по ул. Строителей, 16-б, и призвал депутатов передать данный недостроенный дом облгосадминистрации, для того чтобы его достроили, а уже далее решать вопрос распределения жилья в нем, в том числе с учетом интересов пайщиков. Т.е. изначально депутаты знали, что претендентов на завершенное строительство будет достаточно, кроме ВПЛ, но почему об этом не знал Юрий Григорьевич Гарбуз?

Элементарная безответственность депутатов, которые вместо того, чтобы разобраться в ситуации и предположить последствия такого строительства, тупо, единогласно, высказывают свой «одобрямс», да еще типа "пусть область построит, а мы потом уже урегулируем …" и типа ничего, что там какой-то пайщик обратился, не было же массовых обращений, а откуда они будут, если этот недострой уже больше 20 лет стоит и не жужжит, а пайщиков уже многих и в живых нет.

В Рубежанском городском совете, каждая сессия записывается и ее можно найти в ютубе, на страничке горсовета и в любое время воспроизвести обсуждение любого вопроса, даже через два года. Вот обсуждение по дому 16-б

На презентации Стратегии развития Луганской области до 2020 года Председатель Луганской областной государственной администрации, руководитель областной военно-гражданской администрации Юрий Гарбуз упомянул про ВПЛ в том плане, что переселенцы к концу 2017 года получат ключи от 270 квартир в Луганской области. В это количество входят и 107 квартир недостроя в городе Рубежном. Интересный факт, что задолго до того, как рубежанские депутаты заговорили о передаче недостроя Луганской ОВЦА, областная администрации уже провела тендер на заказ проектной документации, который был объявлен 01 августа 2016 года, правда по другому адресу, а именно, 7-й микрорайон дом №16-б (а если будут разбираться так это, не тот дом, если чего). Ну, и скажите, что не наперсточники работают у Юрия Гарбуза? А если нет, то кто-то сможет объяснить, что решали депутаты на сессии 25 января 2017 года, если в декабре Луганская ОВГА давно все решила и уже деньги проплатила за проект

Получается, что 29 декабря 2016 года на ООО «Мегастройпроект» ушли последние деньги, за выполнение проекта,

а через месяц, 25 января 2017 года Рубежанский горсовет принимает решение о передачи объекта. А если бы Рубежанский горсовет не поддержал проект, или кто его спрашивал?

Спасибо, за то, что сегодня есть сайты http://www.007.org.ua и https://spending.gov.ua/ где можно отследить все платежи, которые связаны с бюджетными деньгами.

Что интересно, в этом строительстве, позиция Луганскогой ОВГА и сегодня не ясна. Ну провели тендера как заказчики не только проекта, но и самого строительства, но по мнению УКС Луганской ОВГА это ничего не значит.

Судите сами.

ОО «Луганская правозащитная группа» сделала запрос Председателю Луганской областной государственной администрации - руководителю областной военно-гражданской администрации ГАРБУЗ Юрию Григорьевичу о том, чтобы он объяснил и предоставил публичную информацию по строительству жилого дома № 16-Б в микрорайоне №7, г. Рубежное, Луганской области (завершение строительства), а именно:

- прошу сообщить кому принадлежит право собственности на недострой по адресу г. Рубежное, Луганская область, дом № 16-Б, микрорайоне №7, (незавершенное строительство);

- кто приобретает право собственности после завершения строительства жилого дома № 16-Б в микрорайоне №7, г. Рубежное, Луганской области (завершение строительства);

- сформирован ли список очередников на получение квартир в жилом доме № 16-Б в микрорайоне №7, г. Рубежное, Луганской области (завершение строительства);

- если списки очередников на получение квартир в жилом доме № 16-Б в микрорайоне №7, г. Рубежное, Луганской области (завершение строительства) сформированы, то какими нормативными документами, и каким правовым основанием, владельцы строительства руководствовались при формировании таких списков.

Юрий Гарбуз отфутболил вопросы заказчику строительства УКС Луганской ОВЦА, который тупо отморозился и написал, что не знает о строительстве ничего

Оказывается, все что связано с тендером на строительно-проектную документацию, которую готовило ООО «Мегастройпроект» за 804 085,08 грн., и сам тендер про генподрядчика, то не все так «прозоро», как кажется. Не удивлюсь, что при случае УКС вообще откажется от данного тендера, или тупо скажет, посмотрите на адрес строительства, это вообще не тот недострой (одно из предположений, почему у недостроя адреса разные).

Самое время обратится к тому, как проходил тендер по завершению недостроя. Интересно то, что тендер был не один, а три, один из которых был отменен по очень интересным обстоятельствам, типа был неправильно учтен НДС. Кстати, этот же НДС был учтен и в последующем тендере, но он уже был оправдан и в ходе тендера изменен дополнительными соглашениями.

Завершенный тендер от 05 апреля 2017 года обозначил победителем по завершению неоконченного строительства жилого дома № 16-Б в микрорайоне №7, города Рубежное строительную компанию ООО «СК Будсистема» (код ЕРДПОУ 35543707). Стоимость строительства по договору от 5 апреля 2017 года составила 51 404 517,80 грн.

Вы думаете это вся история про дом, который построит Юрий Григорьевич? Нет!

История только начинается.

На этом доме нажился некий Саша Мнацакян (уже давно в бегах с деньгами граждан), которые хотели кооперативное жилье в Рубежном. На этом доме нажились чиновники, которые при ликвидации ОКСА в Рубежном в 2011 году фактически совершили хищение своими неправомерными деяниями со складов ОКСА оборудования и материалов для строительства дома 16-б по улице Строителей, а именно: лифтов; газового и сантехнического оборудования; труб и др.; запорной арматуры; оконного стекла 631 кв.м.; электрокабеля; электрощитов и другие строительных материалов для вышеуказанного дома, которые закуплены для строительства кооперативного дома. В то время у чиновников, не чистых на руку, объяснение было очень простое – утеряна документация (наказаны члены ЖСК, конкретные, кстати, на то время члены кооператива и им не вернули сотни тысяч гривен), а тупо украли. Все через нарушения законности горсоветом процедуры ликвидации ОКСА, как юридического лица. В то время не была создана и не утверждена сессией ликвидационная комиссия, не завизировано решение сессии №6/23 от 26.07.2006 г. должностными лицами ОКСА и УЖКХ, не проведены ликвидационные мероприятия по требованиям ст.ст. 104-107 ГКУ, не пытались даже выяснить кредиторов, с нарушением ст. 104-112 ГКУ, ст. 8, 34, 37 ЗУ «О государственной регистрации …». В государственный реестр о ликвидации, внесены записи фактически по сфальсифицированным подложным документам «передавальный баланс», «передаточный акт» без нотариально заверенных подписей членов комиссии, за подложной подписью Янченко В.Г., который с 8.04.2006 г. не являлся начальником ОКСА, а с 2009г. был на пенсии, но - 31.03.2010г. на сессии горсовета рассмотрены документы за его, "пенсионера", подписью, что ни одним законом Украины не предусмотрено. Тогда, это преступление, совершенное отдельной группой должностных лиц, но с помощью и с участием депутатов горсовета, спустили на тормозах. Сегодня, другие депутаты сделали вид, что ничего не понимают и не хотят понимать, что ограблены тогда, и продолжают грабить сегодня конкретных граждан Украины. При этом, контролирующие органы молчат и будут молчать, потому что все заинтересованы, ну кроме одного, типа круговая порука, а один в поле не воин.

Теперь, вот, пришла очередь тех, кто решил построить для переселенцев, заодно и нажиться.

В перечне инвестиционных проектов по приоритетным направлениям на 2017 год, числится недострой в 7м микрорайоне, который реализуется за счет бюджета и выделена на него сумма 52 миллиона 428 тысяч

Если вы считаете, что строительство стоит, 52 миллиона, то глубоко ошибаетесь. Ошибались и те, кто думал, что строительство будет закончено в конце 2017 года и 107 квартир должны были быть переданы переселенцам. Строительство не закончилось и в конце 2018 года. На него потратили не задекларированные 52 миллиона, а на 576 тысяч больше и это только на конец 2018 года. В последующем никто не помешал выделить еще несколько миллионов на этот проект. Вот дополнительный договор, который определяет окончательную, на 2017 год, дату и цену строительства.

Т.е., уже 2017 году в среднем квартира в Рубежном, у "черта на куличках", стоит почти 20 тысяч долларов, когда на вторичном рынке можно купить трехкомнатную квартиру с мебелью максимум за 15 тысяч. Или кто-то против?

Я зашел в объявления на www.olx.ua и нашел все трехкомнатные квартиры, которые сегодня предлагаются к продаже. Обратите внимание, даже четырехкомнатная квартира не дороже 400 тысяч гривен. Так может прав был депутат Денищенко, что нужно покупать квартиры на вторичном рынке, а не строить новые, которые намного дороже и не факт, что они достанутся переселенцам?

Для чего чиновники из Луганской ОВЦА нас обманывают? Для чего Юрий Гарбуз нас обманывает? Для чего нам вообще такой недострой, или мы уже действительно настолько богаты, что не можем строить дешевое жилье для переселенцев?

Уверен, что ни на один вопрос не ответит ни сам Гарбуз, ни те, кто рвет за него одно место, которые с пеной во рту доказывали что я вру и наговариваю на самого честного из честных, и что, якобы "бюбджетный", дом будет сдан в 2017 году. У меня конкретный вопрос к директору департамента коммуникаций Александру Костенко:

– когда же все таки будет дом сдан в эксплуатацию, если еще в конце 2018 года эта дата была официально определена. Ясное дело, он не ответил тогда и не ответит сейчас, потому что нечего отвечать … Вот тут самое время вспомнить про кадровый голод в Луганской ОВГА, а при увольнении губернатора, увольнять всю его команду, вплоть до директоров департаментов, потому что именно директора департаментов такие как Александр Костенко, строят политику и рассказывают, что:

- Дом будет введен в эксплуатацию в этом году, не распространяйте не правдивую информацию. На предшественников никто не пеняет, люди сами видят с какого момента ситуация начала меняться и в строительстве дорог, и в строительстве жилья для переселенцев и в медицине и других областях. Конечно, остается масса проблем, а буджет воюющей области небезразмерный, именно поэтому совсем недавно была принята стратегия области до 2020 года, которая определила приоритеты.

Откровенная ложь для чего и ради чего, не уж-то ради премий и своей значимости в ОВЦА? И ведь я уверен, уйдет Гарбуз, а Костенко останется и будет петь дифирамбы следующему руководителю. Вот что пугает. Не способность наладить работу грамотно и системно. Чиновничья свистопляска заставляет верить в то, что эти люди живут и будут жить какой-то своей жизнью, при этом они заставляют окружающих жить по своим, только им известным законам.

Вот ответ Рубежанского городского совета по поводу дома 16-б в 7-м микрорайоне Рубежного. Дом 16-б действительно принадлежит территориальной громаде города Рубежного. Правда, передача данного дома еще не завершена, но это не главное

Главное, что на карте Рубежного нет дома 16-б в 7 микрорайоне Рубежного. Строительство "незавершенки", на которое УКС Луганской ОВГА уже тратит бюджетные деньги, ведется по адресу проспект Московский 29. Почему так произошло? Только личные соображения. К 2018 году строительство дома так и не закончили. Можно сказать, дома нет, и вообще, а был ли недострой, и были ли вообще у дома хозяева. И самое главное, а кто сказал, что дом строится для переселенцев и что там будут жить их семьи? Гарбуз? Да, его уже сегодня в ОВГА нет и куда теперь пришить его слова, к какому делу? А вот официальный ответ рубежанского горсовета, о том, что:

- порядок выдачи жилья внутренне перемещенным лицам будет разработан после завершения строительства объекта незавершенного строительства «Жилой дом № 16-Б 7 микрорайон г. Рубежное Луганской области».

Нет очереди для ВПЛ, нет дома по адресу строительства, вот кадастровая карта,

Дом строят на частном участке, но за бюджетные деньги и когда, может быть, что-то построят, то может быть, когда-нибудь, что-то, кому-то распределят …

Как Вы думаете, для чего это все делается именно так как делается, а не как должно быть?

И вот.

Дом построен, но так и стоит не заселенный, на него потрачено 80-90 млн грн бюджетных денег, об этом Денис Денищенко высказался в эфире "Трибун":

- "Стройку века", в которую, по моей информации, было вложено 80-90 млн грн, начал Юрий Гарбуз. Насколько я знаю, эти деньги были успешно "освоены" и закончились где-то на 4 этаже. Год назад, когда Порошенко хотели привезти на открытие этого дома, он был готов до 4-го этажа. Ответственные люди подумали, что он не будет подыматься выше, и он бы вручил ордера этим «счастливчикам»-переселенцам и самое главное, - они получили бы эти квартиры с нарушением закона. Ведь сейчас нет нормального порядка выдачи жилья переселенцам, потому что есть обычная очередь, которая формировалась еще с Советского Союза. Это большой вопрос перед Кабмином, так как Гарбуз думал, что к моменту сдачи дома этот вопрос решится. Сейчас переселенцы могут получить квартиры в этом доме только в том случае, есть они будут выданы как служебное жилье для госслужащих или прокуроров, например. Простые люди, пенсионеры или малообеспеченные получить там не могут ничего. Я не знаю, почему с этим домом сложилась такая ситуация, и в ближайшее время напишу депутатский запрос по этому поводу

Еще в 2017 году, были вопросы для Валерия Харчука, которые сегодня остались, а вот ответа на них, я уверен, нет и не будет:

1. 25 января 2017 года на очередном заседание 23 сессии Рубежанского городского совета седьмого созыва, обсуждался вопрос о даче согласия на передачу объекта незавершенного строительства в общую собственность территориальной громады. Речь шла о завершении строительства дома 16-б по улице Строителей.

Вы были против рассмотрения этого вопроса на сессии, можете объяснить почему?

На сессии вопрос рассматривался 25 января, а Вам известно, что УКС ОВГА уже в августе дал объявление на проведение тендера по проектным работам и разработке "Строительство жилого дома № 16Б в микрорайоне №7, г. Рубежное, Луганской области (завершение строительства)" ПОЧЕМУ СНАЧАЛА ТОРГИ А ПОТОМ ПЕРЕДАЧА? Область решила, а постфактум типа и местный совет не против?

2. Этот недостроенный дом числится на карте города Рубежного по проспекту Московскому дом №29. На сессии вы говорили о доме по улице Строителей, в Луганской ОВГА. Говорят, что этот дом находится по адресу микрорайон №7. Вы как-то можете объяснить разночтения по адресу данного строительства?

3. Депутат Анатолий Бусенков подробно проинформировал присутствующих об истории строительства дома по ул. Строителей, 16-б, и призвал депутатов передать данный недостроенный дом облгосадминистрации, для того чтобы его достроили, а уже далее решать вопрос распределения жилья в нем, в том числе с учетом интересов пайщиков. Т.е. изначально депутаты знают о всех нарушениях, которые сопровождают данный недострой, но при этом голосуют за его строительство. Я уверен, как только дом сдадут появятся пайщики, и претендентов на завершенное строительство будет достаточно, кроме ВПЛ. Естественно, суды со всеми вытекающими.

Вот такая ситуация с домом, как Вы считаете не загнали сами себя депутаты в неудобное положение?

4. Вопрос:

Мы сделали запрос Председателю Луганской областной государственной администрации - руководителю областной военно-гражданской администрации ГАРБУЗ Юрию Григорьевичу о том, чтобы он объяснил и предоставил публичную информацию по строительству жилого дома № 16-Б в микрорайоне №7, г. Рубежное, Луганской области (завершение строительства), а именно:

- сообщить кому принадлежит право собственности на недострой по адресу г. Рубежное, Луганская область, дом № 16-Б, микрорайоне №7, (незавершенное строительство);

УКС тупо отморозился и написал, что не знает о строительстве ничего и переслал запрос в Рубежанский городской совет. Т.е. Рубежанский горсовет по мнению ОВГА сегодня уже в ответе за дом 16-б, хотя тендер проводил УКС ОВГА и деньги шли через УКС и УКС заказчик строительства. Как Вам такой поворот? Не кажется Вам, что горсовет Рубежного используют и подставляют?

И последний вопрос:

При ликвидации ОКСА в Рубежном в 2011 году фактически совершено хищение. Со складов ОКСА было похищено оборудование и материалы для строительства дома 16-б по улице Строителей, а именно: лифтов; газового и сантехнического оборудования; труб и др; запорной арматуры; оконного стекла 631 кв.м.; электрокабеля; электрощиты и других строительных материалов для вышеуказанного дома, которые были закуплены для строительства кооперативного дома.

Вам что-то известно по данному факту кражи со склада ОКСА?

И как Вы считаете, реально сегодня пайщикам защитить свои права в суде, в случае завершения строительства дома 16-б, как пайщиков ЖСК?

продолжение будет ...